Управляющая компания ООО"ВЕКТОР"
Нормативно - правовые акты
Перечень основных нормативно-правовых актов,
регулирующих вопросы управления многоквартирным домом
и качества жилищно-коммунальных услуг.
Федеральное законодательство.
Кодексы и Законы:
-
Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г., №188-ФЗ.
-
Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г., №15-ФЗ.
-
Закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ.
-
Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 г. №2300-1.
-
Закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ.
-
Закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ.
Постановления Правительства РФ:
-
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491).
-
Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491).
-
Правила пользования жилыми помещениями (Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25).
-
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. (Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307).
-
Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №306).
-
Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. №167).
-
Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. №219).
-
Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (Постановление Правительства РФ от 06 февраля 2006 г. №75).
-
Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства» от 17 февраля 2004 г. №89.
Нормативные акты и рекомендации федеральных ведомств:
1) Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170).
2) Методические рекомендации по вопросам защиты прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства», утверждены Роспотребнадзором 28 декабря 2004 года.
3) Письмо Роспотребнадзора от 08 февраля 2006 г. №0100/1260-06-32 «О повышении эффективности работы, связанной с обеспечением защиты прав потребителей в сфере жилищного строительства и при предоставлении жилищно-коммунальных услуг».
4)Приказ Министерства экономики РФ "Об утверждении методических рекомендаций по формированию нормативов потребления услуг жилищно-коммунального хозяйства" от 06 мая 1999г. №240
5) Приказ Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении организационно- методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации» от 21 апреля 2000 г. №92.
6) Информационное письмо Федеральной службы по тарифам «О расходах на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования» от 23 июня 2005 г. №СН-3765/9.
7) Методика планирования , учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства (утв. Постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999 г. №9, с изменениями от 12.10.2000 г.).
8) Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. Приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 г. №303).
9) Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 09.12.1999 г. №139).
10) Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда ( утв. приказом Госстроя РФ от 22.08.2000 г. №191).
11) Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2- 04.2004 (утв. Госстроем РФ в 2004 г.).
12) Нормативы трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов: часть 1 — обязательные работы, 2006 г., часть 2 — дополнительные работы, 2007 г.
Нормативные акты и рекомендации региональных органов власти, ведомств и органов местного самоуправления:
1) Постановление администрации города Тамбова от 11.12.2007 №8400 «О Порядке передачи многоквартирного дома в управление управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, в непосредственное управление собственникам помещений».